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样板房富丽堂皇,商品房千疮百孔……杭州萧山想出了个好办法!

2019-05-17 14:59:40来源:励志吧0次阅读

(央视财经《时间》)新买的精装房,还没住就出现质量问题,或者装修标准与样板房相差甚远,怎么办?近,杭州市萧山区住建局出台《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》,试点全装修住宅保险和样板房管理规范,并已于4月26号开始实施。这个政策对消费者买房有什么影响呢?

记者从杭州市萧山区建设工程质量监督站了解到,这次他们试点的全装修住宅保险,采用住建部门积极引导推动,开发商自愿的原则,由开发商和保险公司协商签订相关合同,对全装修住宅的装修部分进行“投保”,保险费用由开发商承担,目前,萧山区已经有12个楼盘近万套房源自愿参与投保。

杭州市萧山区建设工程质量监督站副站长施良:消费者对房屋在保险条款之内觉得有大器“湾”成 必先有“料”一些异常或者说存在缺陷,他可以时间跟保险公司反馈,保险公司在它的保险责任范围之内,先行组织相应的维修机构对他提出的质量缺陷进行维修。

此外,这次保险试比亚迪将迎来变革 用开放姿态谋求发展点,保险公司并不仅仅是房屋质量出现问题才介入,而是在开发商投保后,保险公司将对装修的各个环节进行全程介入,对各个重要节点进行质量管控,从而保证全装修的质量。

杭州市萧山区建设工程质量监督站副站长施良:保险公司会引入第三方风控团队,对施工过程进行全过程的监督,从而对装修过程和装修呈现在消费者前的房子能起到一个保障作用。

此外,《通知》还对样板房进行了规范,明确规定,开发商要在项目预售前,每个户型都要制作一套实体样板房。据了解,这个实体样板房必须位于房产商要销售的房源内,同时,样板房从装修材料到设备品牌等必须与购房者拿到的房子完全一样。

杭州市萧山区建设工程质量监督站副站长施良:我们提出,所见即所得,也就是房产公司承诺给消费者或者是合同约定的情况,也就是消费者在样板房内看到的情况,就是他收房时的直观的反馈。

对于这样的政策,不少购房者认为非常及时,可以对全装修房屋的质量进行有效的管理监督。

购房者:我觉得这个政策可能会对精装修房子有更大的一步监督,督促他们做到更好。

购房者:至少可以保障我们看到的房子和我们住进去的房子是一样的,如果出现什么样的问题的话,我们可以用保险来对我们有一定的保障。

用保险给购房者找个“装修监理”

住房作为老百姓重要的财产,质量高不高、装修好不好,直接关系着幸福感。样板房美轮美奂,商品房千疮百孔,这在全装修住宅,也就是我们常说的“精装房”市场里,其实并不少见,因此而导致消费者和开发商发生摩擦、甚至对簿公堂的新闻也是屡见不鲜。但怎么能够快速有效的解决这些问题,却并非易事。很多时候开发商要么推诿扯皮,要么态度强硬,走法律程序吧,又耗时耗力。这次杭州萧山的试点通过引入保险这种市场化手段,来解决这个老问题,不失为一次有益的尝试。保险公司为了自己的经济利益,为了交房以后能少维修,一定会在装修过程中下力气严控质量,这实际上是给消费者在装修过程中就找了个好监理。希望各地监管部门在制度创新上还能拿出更多的办法。

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